Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - CHAURAY (79180)
Maison familiale avec deux habitations – charme de l’ancien et confort du récent – Jardin et dépendances
Chauray, dans un environnement calme et agréable, cette maison atypique se compose de deux parties distinctes, alliant le cachet de l’ancien au confort du moderne, le tout sur un beau terrain avec jardin.
Partie récente – Fonctionnelle et lumineuse : Idéale pour une vie de famille confortable, elle comprend :
Une jolie entrée, un salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un bureau (idéal télétravail) mais qui peut aussi faire office de chambre, un couloir desservant 2 belles chambres,
Une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, sèche serviettes, un WC indépendant.
Un grand garage attenant.
Partie ancienne – A rénover mais offrant un vrai potentiel : Parfaite pour un projet locatif, une activité artisanale, ou pour accueillir famille et amis, cette partie comprend :
Une cuisine, 2 chambres, Un WC, Un débarras, un atelier,
2 greniers offrant de belles possibilités d’aménagement.
Le jardin est arboré et très agréable , avec un espace pour le stationnement et un espace détente.
Les + : Deux espaces de vie distincts, nombreuses possibilités d'aménagement (investissement locatif, maison intergénérationnelle, atelier d’artiste…), jardin, dépendances, potentiel d’agrandissement.
Une opportunité rare à visiter rapidement !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 142 m² |
| Surface terrain | 1072 m² |
| Nombre de pièces | 0 |
| Référence | 79006-258 |
| Date de mise à jour | 01/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
150 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/04/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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