Conditions de vente
Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - NIORT (79000)
À vendre – Magnifique pavillon de plain-pied, idéal famille, à Niort (quartier Cholette).
Situé dans un charmant lotissement calme du quartier Cholette à Niort, ce pavillon de plain-pied allie modernité et qualité de construction. Pensé pour une vie familiale épanouie, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée en aluminium. Le salon/séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique qui optimise le rangement et le confort quotidien.
La partie nuit, accessible par un couloir, dessert quatre belles chambres sur parquet, toutes équipées de placards, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche et baignoire.
Le pavillon dispose également d’un garage attenant et d’un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Alliant luminosité, espace et praticité, cette maison vous promet un cadre de vie paisible et harmonieux.
Coté technique : menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage gaz au sol, cuisine aménagée, tout à l'égout.
Ne tardez pas à saisir cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 123 m² |
| Surface terrain | 506 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 79006-267 |
| Date de mise à jour | 08/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
93 kWh/m2.an
22 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
22 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 08/09/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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