Conditions de vente
Dont prix de vente : 235 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - NIORT (79000)
Maison avec potentiel – Niort, Quartier HôpitalIdéalement située à Niort, dans le quartier prisé de l'Hôpital, cette maison au fort potentiel vous offre de multiples possibilités d’aménagement !Deux espaces distincts pour un projet sur-mesureUne partie ancienne au charme authentique comprenant :Au RDC : une entrée, un salon sur parquet, une cuisine, une salle de bains, un WC, une chaufferieÀ l’étage : 3 chambres sur parquet, dont une avec salle d’eau, un WC, un dégagement ?? Travaux à prévoir pour une mise au goût du jour et une réfection de la couverture.Une partie récente, habitable immédiatement, offrant :Un vaste salon lumineux, un espace cuisine/séjour donnant sur le jardin, une arrière-cuisine confortable.Un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoinsAtouts complémentaires : Double garage + jardin agréableProximité immédiate des commodités : commerces, transports, écolesOpportunité rare : maison pouvant être scindée en deux logements pour un projet locatif ou familial !Ne passez pas à côté ! Contactez-nous pour une visite.Commune : NIORT; type de bien : Maison; nombre de chambres : 5; surface habitable (m²) : 212; Coordonnées négociateur : MORIN Cathy, Email : cathy.morin@nec.notaires.fr;
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 212 m² |
| Surface terrain | 1026 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Référence | 79006-245 |
| Date de mise à jour | 19/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
141 kWh/m2.an
30 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
30 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 28/10/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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