Conditions de vente
Dont prix de vente : 76 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 000 € (6.6%)
Description
Maison / villa à vendre - FRONTENAY ROHAN ROHAN (79270)
Charmante maison de ville à Frontenay-Rohan-Rohan – Joli potentiel ! En plein centre de Frontenay-Rohan-Rohan, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés vous séduira par son cachet et son potentiel de rénovation ! Description du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine et un WC. À l’étage : Un palier distribue deux belles chambres (15 et 19 m²) ainsi qu’une salle d’eau. Au 2ème étage : Un grenier isolé sous une toiture en bon état, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Extérieur : Une cour fermée idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité. Un jardin non attenant situé en face de la maison, parfait pour un potager ou un coin détente. Travaux à prévoir. Prévoir une mise aux normes de l’électricité, un remplacement des fenêtres côté cour et une rénovation intérieure pour révéler tout son potentiel ! Atouts supplémentaires : Menuiseries PVC double vitrage côté rue. Chauffage au fuel. Emplacement central, proche des commodités, arrêt de bus en face de la maison. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations. Commune : FRONTENAY-ROHAN-ROHAN; type de bien : Maison; surface habitable (m²) : 91.77; Coordonnées négociateur : MORIN Cathy, Email : cathy.morin@nec.notaires.fr;
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 91.77 m² |
| Surface terrain | 189 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Référence | 79006-241 |
| Date de mise à jour | 09/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
176 kWh/m2.an
39 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
39 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 08/11/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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