Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - COULONGES SUR L AUTIZE (79160)
Maison de Maître avec Tour et Dépendances – Un Charme Authentique à Coulonges-sur-l’AutizeSituée au cœur de Coulonges-sur-l’Autize, cette maison de maître de 274 m² ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable et cachet préservé font de cette demeure un bien d'exception.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses pièces spacieuses de plus de 30 m² offrant un cadre de vie lumineux et confortable.Une distribution harmonieuse :Maison de Maître avec Tour et Dépendances – Un Charme Authentique à Coulonges-sur-l’AutizeSituée au cœur de Coulonges-sur-l’Autize, cette maison de maître de 274 m² ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable et cachet préservé font de cette demeure un bien d'exception.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses pièces spacieuses de plus de 30 m² offrant un cadre de vie lumineux et confortable.Une distribution harmonieuse :Rez-de-chaussée : entrée élégante, salon, séjour, cuisine, bureau, chambre, salle de bains/WC, dégagement et chaufferie. Mi-étage : WC indépendant. Étage : palier desservant un hall et trois grandes chambres, dont une suite avec salle de bains/WC. 2ème étage : un grenier aménageable de 140 m², parfait pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies.Un cadre enchanteur :Un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Une tour indépendante, aménagée avec une chambre et salle d'eau/WC, parfaite pour accueillir vos invités en toute intimité. Nombreuses dépendances et grand garage offrant des espaces de stockage pratiques.Cette propriété authentique et pleine de charme nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son éclat, mais ses atouts indéniables en font un bien rare sur le marché.Le terrain de plus d'un hectare est à la dimension de la maison.Coulonges-sur-l’Autize Contact : Cathy MORIN – cathy.morin@nec.notaires.frUne demeure à découvrir sans tarder !
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 274 m² |
| Surface terrain | 11100 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Cave | Oui |
| Référence | 79006-229 |
| Date de mise à jour | 10/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
290 kWh/m2.an
90 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
90 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/12/2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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